HMS

Vi minner igjen om at det i alle våre fellesarealer ikke skal hensettes gjenstander av ulike ting, vi ser til stadighet at det som blir fjernet, satt inn i den enkeltes leilighet gjerne settes tilbake i våre fellesarealer. Ikke minst inn på våre sikringsrom, som er definert som NØDUTGANG. De i styret som har sagt seg villig til å gå HMS runder må bli respektert for jobben de gjør, husk; alt er i sammenheng med de regler som er satt, ref. beboermappe og våre oppgangsansvarliges arbeidsoppgaver som du finner bakerst i utdelt beboermappe, se spes. pkt. 4. Vi viser også til være tidligere informasjoner på våre hjemmeside i denne anledningen.

PARKERING

Husk å hjelp med å parkere ihht. våre regler, ref. beboermappe og de bestemmelser som gjelder. Ta gjerne en ny titt/les disse, gjør alle det som er bestemt vil styret mest sannsynlig slippe å behandle de stadige innmelde saker i denne forbindelse. Som sikkert dere alle vet har vi for få p-plasser til rådighet (393 p-plasser og 33 garasjeplasser (eget garasjelag) til fordeling på 528 leiligheter. Da sier det seg selv at vi må ta hensyn, hjelpe hverandre.

RENHOLD

Det meldes også til oss i styret at det i noen fellesområder er «møkkete», hvilket ikke kan vedvare. Vi har bestemmelser også her, ref. beboermappe og VELKOMMEN TIL FJELLVANG BORETTSLAG. Se Trappevask mm. Lite hyggelig å møte møkkete arealer, f.eks.ved visninger er dette dårlig førsteinntrykk for de som skal se på leilighet og se våre ulike fellesarealer. Se i tillegg oppgavene ALLE har som Vaktmester Renhold i beboermappe. La oss bli langt flinkere på dette, i ytterste konsekvens kan det være at styret velger å foreslå for generalforsamlingen at all vask i våre fellesarealer settes ut på anbud. Dette må også sees i sammenheng med HMS hvor spesielt miljøet hensyntas. Men, rett skal være rett, i flere oppganger har imidlertid renholdet blitt adskillig bedre, kjempeflott, la dette fortsette.

VINTERKOS
på Knutepunkt Fjell

Familielørdag 10.Februaar
kl 12:00 – 14:00
Biblioteket har åpent kl 11:00 – 15:00

Her blir det vinteraktiviteter for barna i regi av DRAFN, på Torget utenfor
og i Dumpa, ta på varme klær.

Vi stiller med:
bålpanne
pinnebrød deig
kakao
avslutte med film på biblioteket for de som vil kl 13:30

Håper vi ses!

Drammen kommune

Prosjektet brannsikring av tak- og balkonger settes på nå på «vent». Dette grunnet værforholdene vi har for tiden hvor spesielt montering av nye takhimlinger og fugemasse som skal benyttes krever annen arbeidstemperatur. Vi vet også at balkongtakene i LH 37 må fornyes, dette kan ikke skje før vi har mildere vær. Vi håper imidlertid at igangsetting i prosjektet vil kunne starte opp igjen i mars-mnd.

Nærmere informasjon vil bli meddelt.

 

 

 

Viser til tidligere informasjon på vår hjemmeside hvor vi den 22. nov. informerte om viktigheten av å holde ryddighet i alle våre fellesarealer og spesielt i 1. til 9. etasje. Vi i styret gjør hva vi kan for å overholde brannsikkerheten, uten deres hjelp til dette vil styret få en nesten håpløs oppgave. Bilder sendt oss fra andelseiere som tar dette på største alvor viser at det igjen hensettes gjenstander utenfor inngangsdør, i gang/korridor ved leilighetene.

Styret vedtok derfor i sitt styremøte nå den 9.1. å fortsette sitt arbeid med å gå jevnlige runder i alle oppganger hvor vi i fremtiden ikke vil varsle om fjerning av uønskete gjenstander. Vi tillater oss også å si at vi er skuffet over den manglende forståelse som vises.

Samtidig ønsker vi at også i våre underetasjer og i kjellerrom vises respekt for hva som der blir oppbevart. Har du behov for å hensette der,  vær snill å bruk egen bod. Styret har ikke konsentrert seg om gjenstander som oppbevares ute i fellesområdene i disse arealene til nå, planen er også her å sørge for best mulig fremkommelighet og best mulig brannsikkerhetstiltak i disse arealer.

 

Styret vedtok i sitt styremøte den 31. oktober å øke fellesutgiften fra 1.1.2024. Vi vil ikke tro at ikke kostnadene som skjer i vårt samfunn er ukjente, dette må vi ta høyde for. Fjell Fyrsentral spilte inn en økning på varme med ca. 15%, KPI (varer og tjenester) med hele ca. 4,8%. Ukjent er det heller ikke at Norges Bank øker styringsrenten som pr. nå er 4,25%, en ytterligere økning forventes i des. og vil mest sannsynlig bli vedtatt på 4,5%. Derav har NBBO foreslått en rentebuffer på fellesgjelden for Fjellvang brl. med 1,5-2% over den reelle renten, tallmateriale kjent pr. juli 2023.

Som det stod oppført i varselet om reguleringen skal 2 stk. heiser i LH 37 monteres, bare disse utgjør hele 15 mill. i kostnad. Som dere også vet har vi et prosjekt gående med brannsikring av tak – og balkonger, kostnadsberegnet til ca. 7,5 mill. Bytte og utskiftning av våre 64 sikringskapdører + våre 16 stk. 2-fløyet dører ved inngangspartiene utgjør ca. 3 mill. For ordens skyld vil vi gjerne få opplyse om at disse sistnevnte (heis, div. dører og brannsikring) er noe det nye styret fortsetter arbeidet med da nevnte tiltak ble vedtatt av det forrige styret. Viktig; div dører og brannsikringstiltak er krav fra branntilsynet som styret MÅ følge og som vi blir fulgt opp på.

Vi må heller ikke glemme at vår bygningsmasse, utvendig som innvendig skal vedlikeholdes, alt fra selve bygget, elektro, VVS, uteanlegg, brannsikring, vaskerianlegg, kjøleanlegg, ventilasjonsanlegg, heiser etc. må vi avsette penger til.

Mange av dere skal bytte inngangsdør til egen leilighet, her er antallet ca. 3-350 dører. Tilbudene er nå mottatt styret, grunnet prosjektet som pågår med brannsikring av tak – og balkonger og som vi anser som spesielt viktig håper vi på deres forståelse for at vi «skyver» litt på nevnte dører. Men, glemt er ikke dette.