På grunn av kommunale avgifter og heisprosjektet ser vi oss nødt til å sette opp fellesutgiftene.

Felleskostnadene går opp 7% fra 01.01.2025

Oversikt over viktige utgifter for borettslaget

1) Forsikring av boligmassen (IKKE innboforsikring!)
2) Brensel til varmtvann og varme i radiatorene.
3) Nedbetaling av borettslagets banklån (renter, avdrag, gebyrer)
4) Kommunale avgifter (vann, avløp, søppel(renovasjon))
5) Strøm i fellesarealer (lys i ganger og trapper, utelys, heiser)
6) Vaskeriene (strøm, reparasjon av maskiner eller kjøp av nye maskiner).
7) Lønn til ansatte på fyrsentralen
8) Driftsutgifter på fyrsentralen (snøbrøyting, strøing, gressklipping, vedlikeholdsarbeid, reparasjoner)
9) Vedlikeholdskostnader på maskiner, utstyr — og innkjøp av nytt utstyr (fyrsentralen).
10) Innleide firmaer (elektrikere, rørlegger, heismontører osv.)
11) Spare penger til planlagt, løpende vedlikehold og utskifting av heiser.
12) Lønn til styremedlemmer, oppgangsansvarlige, vaskeriansvarlige.
13) Medlemsavgift for medlemskap i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). som er forretningsfører for borettslaget.
14) Lønn til borettslagets advokat.
15) Lønn til borettslagets revisor.
16) Andel utgifter i Sameie NORFRI A/L.

Hvordan kan beboerne redusere borettslagets utgifter?

1) Behandle, bruke maskiner og utstyr i vaskeriene på riktig måte. Dyrt utstyr!
2) Slå av utelys når det er lyst ute.
3) Slå av lys i vaskeri og kjellergang når du går.
4) Huske at varmtvann er dyrt. Bruk ikke mer enn nødvendig!
5) Kaldtvann koster også. På Fjell er det et unormalt høyt vannforbruk! Kommunen har truet med å installere vannmålere i leilighetene, og det må vi betale selv.
6) Hvis gang- og trappevask ikke blir utført av oss som bor her, må vi leie et firma til å gjøre det. Det blir dyrt! Det er mye billigere at vi betaler en beboer som kan være vaktmester. Gang- og trappevask fra egen leilighet og en etasje ned må hver enkelt beboer ta selv etter turnusordning. Det er noe som heter HMS som står for Helse, Miljø og Sikkerhet. Det er et krav at vi må holde det så rent at vi ikke lever i skitt og møkk. Holder vi det ikke rent, er det lett for at smitte og sykdom sprer seg!
7) Hærverk, stygg behandling av borettslagets eiendom koster også! Snakk med barna deres om det!
8) Hvis vi ikke sorterer søppelet riktig, blir det ekstra-arbeid for renovasjonsfirmaet. Da risikerer vi at vi må betale ekstra for at vi ikke gidder å sortere søppelet vårt riktig!
9) Synes du temperaturen inne hos deg er for høy? Skru ned radiatorene — spar varmtvann! Åpner du bare vinduene for å få ned temperaturen, blir radiatorene varmere på grunn av termostatstyring. Da bruker vi mer varmtvann.

Kontoret holder stengt f.o.m tirsdag 10. desember og åpner igjen tirsdag 7. januar kl. 17:00 – 18:30
Vi er tilgjengelig på telefon i denne perioden, ta kontakt med Rosanna 41497323 eller Gunn 97178803

---

Vi vil benytte anledningen til å ønske alle beboere en fin julefeiring og med ønske om et godt nytt år.

NB! Minner om at det er forbudt å sende opp fyrverkeri på borettslagets område.

Hilsen Styret i Fjellvang Borettslag

Heisprosjektet vil pågå i 3 mnd. fremover dessverre for våre beboere som bor i høyere etasjer så blir det en lang periode med uten heis.

Dere som skal til kontoret de neste 3 mnd må dessverre gå opp trappa..

Trivselstiltak.

Vi søkte Nbbo om tilskudd til nye utemøbler da flere av disse er i dårlig tilstand. Vi ble tildelt kr. 10000.- som skal brukes til kjøp, vi sjekker nå ut hvem som kan levere god kvalitet til fornuftig pris.

Dugnad i Fjellvang brl.

De ulike adressene våre vil avholde 24. april kl. 18. De av oss i styret som bor i de ulike blokkene sørger for at dugnadene blir meddelt til alle, materiell blir kjøpt inn slik at alle som møter opp vil få utdelt nødvendig redskaper, hansker etc. Styret har observert at det i spes. skråninger er mye ulikt søppel og som vi vil forsøke å plukke opp. Vet at det i skråninger kan være noen utfordringer, vi ber om at det vises forsiktighet i denne forbindelse. Vi håper naturligvis på godt være denne onsdagskvelden, la oss gjøre våre fellesområder rene og pene til 1. mai. Vil også tro at dere alle sørger for at det blir et hyggelig sosialt tiltak, kaffe, boller el.l. og kanskje noe drikke til våre yngste hører med.

Mat/søppel/sigarettsneiper o.a.

Dessverre observeres det at slikt blir kastet ut fra våre balkonger og fra våre vinduer. Spes. mat og søppel som inneholder matrester/lukt tilkaller uønskede dyr, som f.eks. mus, rotter. Det har også blitt observert at den i noen tilfeller legges ut brødskalker rundt vegg, vi tror at hensikten er å mate f.eks. rådyr, men dette er ikke greit, og heller ikke lurt da dette kan skape skrapesyke. Ikke minst andre uønskede elementer som nevnt ovenfor.

Sigarettsneiper er ikke greit blir liggende på våre fellesområder, dette kan i noen tilfeller gi årsak til en brann.

Generalforsamlingen 2024.

Denne er satt til onsdag den 8.mai. kl.17:30. Sted; Knutepunkt, Fjell.

Innkallingen skal være klar hos Nbbo den 29. april og vil bli delt ut i alle postkasser umiddelbart.

Vi håper å se dere på årets viktigste møte denne kvelden. Styret ønsker Vel Møtt.

Brannsikring av våre tak- og balkonger.

Prosjektet hadde nå på ettervinteren en utfordring grunnet kaldere vær og mye nedbør. Fugemasse som benyttes i takhimlingene krever en stabil og jevn temperatur, og + grader, hvilket ble en utfordring.

Imidlertid, nå er det fart i prosjektet, LH 74 er klar, LH 51 det samme, LG 38 og 37 står nå for tur. Sist vil LH 37 bli ferdigstilt, som dere sikkert husker fikk vi en utfordring her grunnet sterk kulde og mye snø. I ettertid viser det seg også at balkongtakene her må sjekkes, evt. ny papp må monteres grunnet vannintregning ned til balkong.

Vår entreprenør opplyses om mobil-nr. til alle i de ulike 9. etasjene som berøres og sender de en sms-melding i forkant av arbeidet som skal gjøres hos den enkelte. Dette har fungert svært godt til nå, la oss håpe det samme fremover. Styret vil gjerne få si tusen takk til alle dere som har bidratt til dette så langt.

Vår entreprenør tror og regner med at hele prosjektet vil være ferdig rundt midten av mai-mnd.